Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Vonderstraat à Pelt
Vonderstraat est une voie de desserte locale de 590 m, à 0,7 km au nord du centre de Pelt (3900). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Vonderstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (3 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 5 à 39
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 32)
- Taille
- 277e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,7 km au nord
Bâti
Vonderstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vonderstraat : type de bâti et prix de référence
Vonderstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vonderstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kempenplein relève du quartier Neerpelt-Centrum, où la médiane 2021 est de 240 000 €, soit 7 % de moins que Haspershoven (259 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Vonderstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Waterstraat ; Koning Albertlaan ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Pastorijstraat) à 202 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Vonderstraat est à 176 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Pastorijstraat (18) et devant Waterstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kempenplein | 220 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Pastorijstraat | 230 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Koning Albertlaan | 240 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Korte Hoekstraat | 270 m | Haspershoven |
| Waterstraat | 330 m | Haspershoven |
| Kerkstraat | 350 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Stationsstraat | 370 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Hoekstraat | 390 m | Neerpelt-Centrum · 240 000 € -7 % |
| Dommelweg | 400 m | Haspershoven |
| Sint-Lutgardstraat | 420 m | Haspershoven |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vonderstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Vonderstraat à Dessel, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Vonderstraat à Arendonk, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Vonderstraat à Zutendaal, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Vonderstraat à Kasterlee, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Vonderstraat à Rijkevorsel, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Vonderstraat à Nijlen, à 52,3 km : médiane du quartier 375 250 € (+45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vonderstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vonderstraat
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Vonderstraat pèse 15 adresses sur les 788 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vonderstraat
Combien vaut une maison Vonderstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vonderstraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Vonderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Dans quel quartier se trouve Vonderstraat à Pelt ?
Vonderstraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 17e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vonderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode