Prix des maisons Hoverseinde à Pelt

Hoverseinde mêle 9 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haspershoven : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 44 % de 4 façades, Hoverseinde est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Martinusdreef (100 %), la moins aérée Tarwestraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Tarwestraat) à 195 m² (Martinusdreef) dans ces rues ; avec 84 m², Hoverseinde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Opgenomenstraat (20) et devant Martinusdreef (12).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Hoverseinde pèse 16 adresses sur les 788 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.