Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Zeldertstraat à Pelt
Zeldertstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haspershoven, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à363 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Haspershoven, 21 ventes en 2022 (médiane 259 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Zeldertstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 51
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (18)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 122e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haspershoven. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Zeldertstraat : type de bâti et prix de référence
Zeldertstraat compte 18 bâtiments isolés sur 24 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haspershoven (247 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeldertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haspershoven et sa fourchette. La limite passe à 330 m : A Lapidestraat relève du quartier Overpelt-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Zeldertstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hofweg (100 %), la moins aérée De Koel (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Hoverseinde) à 961 m² (De Koel) dans ces rues ; Zeldertstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (32), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pater Vandaelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Speltstraat | 100 m | Haspershoven |
| Haverstraat | 120 m | Haspershoven |
| Boekweitstraat | 160 m | Haspershoven |
| Tarwestraat | 200 m | Haspershoven |
| Hofweg | 200 m | Haspershoven |
| Pater Vandaelstraat | 230 m | Haspershoven |
| De Koel | 240 m | Haspershoven |
| Vroentjesstraat | 260 m | Haspershoven |
| Hoverseinde | 310 m | Haspershoven |
| A Lapidestraat | 330 m | Overpelt-Centrum-Oost · n.d. |
Acheter Zeldertstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haspershoven, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeldertstraat
La médiane du quartier Haspershoven est passée de 210 000 € en 2014 à 259 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Zeldertstraat pèse 32 adresses sur les 788 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeldertstraat
Combien vaut une maison Zeldertstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeldertstraat est son quartier, Haspershoven : 247 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Zeldertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (25 %) et 18 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Zeldertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeldertstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zeldertstraat à Pelt ?
Zeldertstraat fait partie du quartier Haspershoven, à Pelt. Elle en est la 8e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Zeldertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode