Prix des maisons par quartier · 2800 Malines
Prix des maisons dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk à Malines
Dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines, la moitié des maisons se vendent entre 288 000 € et 499 000 € en 2025, pour un prix médian de 414 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 382 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Malines. C'est le plus cher des 21 quartiers de Malines où un prix est publié, 14 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 31 rues et 985 adresses, pour 2 759 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Onze-Lieve-Vrouwkerk (code 12025A06-), la moitié entre 265 000 € et 460 000 €, pour une médiane de 382 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Malines est passée de 335 500 € en 2023 à 364 000 € en 2025 (+8,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2015 et 2023, soit 73 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 195 000 € à 382 000 € (+96 %), quand celle de Malines évoluait de +60 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 265 000 € | 382 000 € | 460 000 € |
| 2019 | 20 | 227 000 € | 300 000 € | 350 000 € |
| 2016 | 16 | 141 250 € | 171 250 € | 245 000 € |
| 2015 | 18 | 157 500 € | 195 000 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Malines : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk face à Malines et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Onze-Lieve-Vrouwkerk est au 1er rang des 21 quartiers de Malines où Statbel publie un prix (de 215 500 € à 382 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk | 382 000 € | 19 | |
| Malines | 335 500 € | 795 | +14 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +9 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +16 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +32 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Adegemstraat, à 0,5 km (312 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Adegemstraat | 0,5 km | 312 000 € (2023, 23 ventes) | -18 % |
| Sint-Jan-Berchmans | 0,7 km | 300 000 € (2023, 21 ventes) | -21 % |
| Ridder Dessainlaan | 0,9 km | 355 000 € (2023, 18 ventes) | -7 % |
| Hombeeksesteenweg - Schonenberg | 0,9 km | 335 000 € (2023, 23 ventes) | -12 % |
| Heembeemd | 1,1 km | 315 000 € (2023, 19 ventes) | -18 % |
| Winketbrug - Koolstraat | 1,1 km | 328 500 € (2023, 24 ventes) | -14 % |
| Kruisbaan | 1,4 km | 361 000 € (2022, 24 ventes) | -5 % |
| Kazerne | 1,4 km | 284 000 € (2023, 25 ventes) | -26 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (382 000 € en 2023). Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 591 bâtiments à numéro unique, 91 % touchent leurs deux voisins, 8 % un seul et 1 % sont isolés. À Malines, Statbel relève en 2025 une médiane de 354 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 759 habitants en 2025 sur 26 hectares, la densité est de 10 600 habitants au km².
- Adresses
- 985
- Rues
- 31
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 91 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 8 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 81 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 2 759
- Superficie
- 26 ha
- Densité (2025)
- 10 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 31 rues du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 148 | 0 % |
| Hoogstraat | 87 | 2 % |
| Hanswijkstraat | 78 | 0 % |
| Groenstraat | 71 | 2 % |
| Lange Nieuwstraat | 70 | 0 % |
| Van Benedenlaan | 67 | 2 % |
| Korenmarkt | 55 | 0 % |
| Louizastraat | 48 | 0 % |
| Ziekeliedenstraat | 43 | 0 % |
| Milsenstraat | 40 | 0 % |
| Sint-Jacobstraat | 37 | 0 % |
| Oude Brusselsestraat | 36 | 0 % |
| Moensstraat | 31 | 0 % |
| Ravenbergstraat | 28 | 0 % |
| Graaf van Egmontstraat | 27 | 0 % |
| Guldenstraat | 27 | 0 % |
| Zoutwerf | 24 | 0 % |
| Gebroeders Verhaegenstraat | 19 | 0 % |
| Maalderijstraatje | 16 | |
| Tessestraat | 15 | |
| Hoogstraatje | 12 | 8 % |
| Vijfhoek | 11 | 0 % |
| 't Plein | 10 | 0 % |
| Kardinaal Mercierplein | 10 | |
| Cortenbachplein | 9 | |
| Lieve-Heerstraat | 7 | |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 5 | 0 % |
| Lucas en Maria Faydherbestraat | 4 | |
| Guldenmouwstraat | 3 | |
| Potterijstraat | 3 | |
| Schuttershofstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 414 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 140 €
- Total, hors crédit
- 427 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 414 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (288 000 € / 414 000 € / 499 000 €). Médiane de Malines en 2025 : 364 000 €.
Questions
Quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk à Malines ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk : un quart sous 265 000 €, la moitié sous 382 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 460 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Malines (+8,5 %), la fourchette va de 288 000 € à 499 000 €, pour une médiane de 414 000 €.
Le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est-il plus cher que le reste de Malines ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 382 000 €, contre 335 500 € pour l'ensemble de Malines (+14 %). Parmi les 21 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk ?
La médiane est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023, soit +96 %, pendant que celle de Malines évoluait de +60 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk ?
Le secteur statistique Onze-Lieve-Vrouwkerk compte 31 rues et 985 adresses. Les plus grandes sont Onze-Lieve-Vrouwestraat (148 adresses), Hoogstraat (87 adresses), Hanswijkstraat (78 adresses), Groenstraat (71 adresses), Lange Nieuwstraat (70 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 591 bâtiments à numéro unique, 91 % sont mitoyens des deux côtés, 8 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk ?
Pour la maison médiane du quartier (414 000 € en 2025), comptez 8 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 427 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode