Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Ziekeliedenstraat à Malines
Ziekeliedenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Ziekeliedenstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (27 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 238e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ziekeliedenstraat : type de bâti et prix de référence
Ziekeliedenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ziekeliedenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ziekeliedenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Korenmarkt (97 %), la moins dense Hoogstraatje (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Hoogstraatje) à 119 m² (Korenmarkt) dans ces rues ; Ziekeliedenstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Korenmarkt (55) et devant Milsenstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cortenbachplein | 50 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Moensstraat | 50 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lieve-Heerstraat | 60 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Gebroeders Verhaegenstraat | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Korenmarkt | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Milsenstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Maalderijstraatje | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hoogstraatje | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| 't Plein | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
Acheter Ziekeliedenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ziekeliedenstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Ziekeliedenstraat pèse 43 adresses sur les 985 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ziekeliedenstraat
Combien vaut une maison Ziekeliedenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ziekeliedenstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Ziekeliedenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Ziekeliedenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ziekeliedenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ziekeliedenstraat à Malines ?
Ziekeliedenstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Ziekeliedenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode