Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Hanswijkstraat à Malines
Hanswijkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Hanswijkstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (44 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 73
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 106e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk. 13 bâtiments sur 60 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hanswijkstraat : type de bâti et prix de référence
Hanswijkstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hanswijkstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hendrik Speecqvest relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hanswijkstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Vijfhoek (100 %), la moins dense Graaf van Egmontstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Oude Brusselsestraat) à 93 m² (Graaf van Egmontstraat) dans ces rues ; avec 99 m², Hanswijkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hendrik Speecqvest (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf van Egmontstraat | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Vijfhoek | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hendrik Speecqvest | 160 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Kardinaal Mercierplein | 170 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Oude Brusselsestraat | 190 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Raghenoplein | 210 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Tessestraat | 210 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Arsenaalstraat | 230 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Ravenbergstraat | 270 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hazestraat | 290 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hanswijkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Hanswijkstraat à Boortmeerbeek, à 7,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Hanswijkstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hanswijkstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Hanswijkstraat pèse 78 adresses sur les 985 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hanswijkstraat
Combien vaut une maison Hanswijkstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hanswijkstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons d'Hanswijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Hanswijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hanswijkstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hanswijkstraat à Malines ?
Hanswijkstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 3e rue sur 31 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Hanswijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode