Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines
Onze-Lieve-Vrouwestraat est une voie résidentielle à sens unique de 470 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Onze-Lieve-Vrouwestraat en chiffres
- Adresses
- 148 (67 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 145
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 102 (dont 29 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 27e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk. 29 bâtiments sur 102 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Onze-Lieve-Vrouwestraat : type de bâti et prix de référence
Onze-Lieve-Vrouwestraat compte 73 bâtiments accolés sur 73 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onze-Lieve-Vrouwestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Lange Schipstraat relève du quartier Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Onze-Lieve-Vrouwestraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Ravenbergstraat (90 %) ; Hoogstraatje ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Hoogstraatje) à 85 m² (Onze-Lieve-Vrouwekerkhof) dans ces rues ; avec 99 m², Onze-Lieve-Vrouwestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Schipstraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Plein | 40 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hoogstraatje | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lieve-Heerstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Gebroeders Verhaegenstraat | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lange Schipstraat | 120 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
| Maalderijstraatje | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ravenbergstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ziekeliedenstraat | 170 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lekkernijstraatje | 170 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onze-Lieve-Vrouwestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Onze-Lieve-Vrouwestraat à Lierre, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwestraat à Tongres-Looz, à 74,3 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwestraat à Ingelmunster, à 86,3 km : prix de quartier non publié
- Onze-Lieve-Vrouwestraat à Izegem, à 90,0 km : médiane du quartier 208 054 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Onze-Lieve-Vrouwestraat à Ypres, à 113,8 km : médiane du quartier 220 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onze-Lieve-Vrouwestraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Onze-Lieve-Vrouwestraat pèse 148 adresses sur les 985 du quartier (15 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Onze-Lieve-Vrouwestraat
Combien vaut une maison Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onze-Lieve-Vrouwestraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons d'Onze-Lieve-Vrouwestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Onze-Lieve-Vrouwestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onze-Lieve-Vrouwestraat comme une voie résidentielle de 470 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Onze-Lieve-Vrouwestraat à Malines ?
Onze-Lieve-Vrouwestraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 1re rue sur 31 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Onze-Lieve-Vrouwestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode