Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Sint-Jacobstraat à Malines
Sint-Jacobstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Sint-Jacobstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (27 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 73
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 31)
- Taille
- 286e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk.
Maisons de Sint-Jacobstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jacobstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jacobstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Brusselsepoortstraat relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jacobstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Hoogstraat (98 %), la moins dense Moensstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Milsenstraat) à 110 m² (Louizastraat) dans ces rues ; avec 55 m², Sint-Jacobstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Milsenstraat (40) et devant Nieuwe Kapucijnenstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Benedenlaan | 60 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Groenstraat | 80 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hoogstraat | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Milsenstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Brusselsepoortstraat | 180 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Nieuwe Kapucijnenstraat | 190 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Ganzendries | 200 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Louizastraat | 200 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Moensstraat | 210 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Loe Lindemansplein | 210 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jacobstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Sint-Jacobstraat à Anvers, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jacobstraat à Termonde, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jacobstraat à Bree, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jacobstraat à Nieuport, à 121,3 km : médiane du quartier 265 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Jacobstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jacobstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Sint-Jacobstraat pèse 37 adresses sur les 985 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Jacobstraat
Combien vaut une maison Sint-Jacobstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jacobstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Sint-Jacobstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Sint-Jacobstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jacobstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jacobstraat à Malines ?
Sint-Jacobstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 11e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jacobstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode