Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Oude Brusselsestraat à Malines
Oude Brusselsestraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Oude Brusselsestraat en chiffres
- Adresses
- 36 (24 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 23
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 297e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Oude Brusselsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 91 % (1 % de 4 façades). 8 bâtiments sur 21 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Brusselsestraat : type de bâti et prix de référence
Oude Brusselsestraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Brusselsestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schuttersvest relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Brusselsestraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Vijfhoek ; Graaf van Egmontstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vijfhoek) à 99 m² (Hanswijkstraat) dans ces rues ; avec 53 m², Oude Brusselsestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Colomastraat (44) et devant Ravenbergstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf van Egmontstraat | 70 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Kardinaal Mercierplein | 70 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Tessestraat | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ravenbergstraat | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Vijfhoek | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lange Nieuwstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Schuttersvest | 160 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Hanswijkstraat | 190 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Colomastraat | 220 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Albert Geudensstraat | 230 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Brusselsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Oude Brusselsestraat à Lennik, à 31,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Brusselsestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Brusselsestraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Oude Brusselsestraat pèse 36 adresses sur les 985 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Brusselsestraat
Combien vaut une maison Oude Brusselsestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Brusselsestraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons d'Oude Brusselsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Oude Brusselsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Brusselsestraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Brusselsestraat à Malines ?
Oude Brusselsestraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Oude Brusselsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode