Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Gebroeders Verhaegenstraat à Malines
Gebroeders Verhaegenstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Gebroeders Verhaegenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (16 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 13 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 31)
- Taille
- 505e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk. 4 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Gebroeders Verhaegenstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Verhaegenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Verhaegenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gebroeders Verhaegenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Onze-Lieve-Vrouwestraat (95 %), la moins dense Hoogstraatje (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Hoogstraatje) à 110 m² (Louizastraat) dans ces rues ; Gebroeders Verhaegenstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Moensstraat (31) et devant Hoogstraatje (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lieve-Heerstraat | 60 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 80 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ziekeliedenstraat | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Moensstraat | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Milsenstraat | 110 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Cortenbachplein | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| 't Plein | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hoogstraatje | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Louizastraat | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
Acheter Gebroeders Verhaegenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Verhaegenstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Gebroeders Verhaegenstraat pèse 19 adresses sur les 985 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gebroeders Verhaegenstraat
Combien vaut une maison Gebroeders Verhaegenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Verhaegenstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Gebroeders Verhaegenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Gebroeders Verhaegenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Verhaegenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Verhaegenstraat à Malines ?
Gebroeders Verhaegenstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 18e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Verhaegenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode