Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Graaf van Egmontstraat à Malines
Graaf van Egmontstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Graaf van Egmontstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 31)
- Taille
- 409e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk. 6 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Graaf van Egmontstraat : type de bâti et prix de référence
Graaf van Egmontstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf van Egmontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hendrik Speecqvest relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Graaf van Egmontstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Oude Brusselsestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Oude Brusselsestraat) à 99 m² (Hanswijkstraat) dans ces rues ; Graaf van Egmontstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Ravenbergstraat (28) et devant Tessestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Brusselsestraat | 70 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Kardinaal Mercierplein | 80 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Tessestraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Vijfhoek | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hanswijkstraat | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ravenbergstraat | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lange Nieuwstraat | 200 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hendrik Speecqvest | 210 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Arsenaalstraat | 230 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Schuttersvest | 230 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Graaf van Egmontstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Graaf van Egmontstraat à Anvers, à 21,9 km : médiane du quartier 875 000 € (+129 % par rapport à celle-ci)
- Graaf van Egmontstraat à Zottegem, à 50,2 km : médiane du quartier 256 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Graaf van Egmontstraat à Oostkamp, à 88,1 km : médiane du quartier 310 009 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Graaf van Egmontstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf van Egmontstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Graaf van Egmontstraat pèse 27 adresses sur les 985 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf van Egmontstraat
Combien vaut une maison Graaf van Egmontstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf van Egmontstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Graaf van Egmontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Graaf van Egmontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf van Egmontstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Graaf van Egmontstraat à Malines ?
Graaf van Egmontstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 16e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Graaf van Egmontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode