Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Lange Nieuwstraat à Malines
Lange Nieuwstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Lange Nieuwstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (22 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 131
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 125e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lange Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Nieuwstraat compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Nieuwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schuttersvest relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Nieuwstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Oude Brusselsestraat (100 %), la moins dense Onze-Lieve-Vrouwekerkhof (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Oude Brusselsestraat) à 110 m² (Louizastraat) dans ces rues ; Lange Nieuwstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Groenstraat (71) et devant Louizastraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ravenbergstraat | 70 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Louizastraat | 70 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Tessestraat | 120 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Schuttersvest | 150 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Oude Brusselsestraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 170 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Gebroeders Verhaegenstraat | 180 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Groenstraat | 190 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Graaf van Egmontstraat | 200 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lange Nieuwstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Lange Nieuwstraat à Anvers, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Lange Nieuwstraat à Westerlo, à 32,2 km : médiane du quartier 279 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Lange Nieuwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Lange Nieuwstraat à Erpe-Mere, à 37,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Lange Nieuwstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Nieuwstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Lange Nieuwstraat pèse 70 adresses sur les 985 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Nieuwstraat
Combien vaut une maison Lange Nieuwstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Nieuwstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Lange Nieuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (90 %) et 6 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Lange Nieuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Nieuwstraat à Malines ?
Lange Nieuwstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Lange Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode