Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons 't Plein à Malines
't Plein est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
't Plein en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (23e rue sur 31)
- Taille
- 655e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de 't Plein : type de bâti et prix de référence
't Plein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de 't Plein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Lange Schipstraat relève du quartier Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, 't Plein est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Zoutwerf (100 %), la moins dense Hoogstraatje (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Hoogstraatje) à 122 m² (Zoutwerf) dans ces rues ; 't Plein est à 60 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Hoogstraatje (12) et devant Lieve-Heerstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 40 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hoogstraatje | 50 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lange Schipstraat | 100 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
| Lieve-Heerstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Maalderijstraatje | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Gebroeders Verhaegenstraat | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Zoutwerf | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lekkernijstraatje | 150 m | Winkelcentrum Bruul - IJzerenleen · n.d. |
| Ziekeliedenstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
Acheter 't Plein à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Plein
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. 't Plein pèse 10 adresses sur les 985 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 't Plein
Combien vaut une maison 't Plein à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Plein est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de 't Plein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
't Plein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Plein comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve 't Plein à Malines ?
't Plein fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 23e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez 't Plein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode