Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Moensstraat à Malines
Moensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Moensstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 51
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 351e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Moensstraat : type de bâti et prix de référence
Moensstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Ganzendries relève du quartier Koningin Astridlaan - Binnenstad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Adegemstraat (312 000 €, par Spiegelstraat). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moensstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Hoogstraat (98 %), la moins dense Onze-Lieve-Vrouwekerkhof (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Gebroeders Verhaegenstraat) à 119 m² (Korenmarkt) dans ces rues ; Moensstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Milsenstraat (40) et devant Spiegelstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ziekeliedenstraat | 50 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Milsenstraat | 50 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Gebroeders Verhaegenstraat | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Cortenbachplein | 90 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lieve-Heerstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Korenmarkt | 110 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hoogstraat | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ganzendries | 140 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Spiegelstraat | 160 m | Adegemstraat · 312 000 € -18 % |
Acheter Moensstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moensstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Moensstraat pèse 31 adresses sur les 985 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moensstraat
Combien vaut une maison Moensstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moensstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Moensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Moensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moensstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Moensstraat à Malines ?
Moensstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Moensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode