Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Ravenbergstraat à Malines
Ravenbergstraat est une zone de rencontre de 120 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Ravenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 387e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk.
Maisons de Ravenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Ravenbergstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ravenbergstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Schuttersvest relève du quartier Mechelen - Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ravenbergstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Oude Brusselsestraat (100 %), la moins dense Onze-Lieve-Vrouwekerkhof (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Oude Brusselsestraat) à 110 m² (Louizastraat) dans ces rues ; Ravenbergstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Oude Brusselsestraat (36) et devant Graaf van Egmontstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tessestraat | 60 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lange Nieuwstraat | 70 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Oude Brusselsestraat | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Louizastraat | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwekerkhof | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Graaf van Egmontstraat | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Vijfhoek | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Onze-Lieve-Vrouwestraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Schuttersvest | 180 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Kardinaal Mercierplein | 200 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
Acheter Ravenbergstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravenbergstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Ravenbergstraat pèse 28 adresses sur les 985 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ravenbergstraat
Combien vaut une maison Ravenbergstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravenbergstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Ravenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Ravenbergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ravenbergstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ravenbergstraat à Malines ?
Ravenbergstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Ravenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode