Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Milsenstraat à Malines
Milsenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Malines (2800). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk, est de 414 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à499 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Onze-Lieve-Vrouwkerk, 19 ventes en 2023 (médiane 382 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Milsenstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 53
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 262e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Milsenstraat : type de bâti et prix de référence
Milsenstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk (288 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Milsenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ganzendries relève du quartier Koningin Astridlaan - Binnenstad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Milsenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Hoogstraat (98 %), la moins dense Moensstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Sint-Jacobstraat) à 119 m² (Korenmarkt) dans ces rues ; Milsenstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Ziekeliedenstraat (43) et devant Sint-Jacobstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moensstraat | 50 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Hoogstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ziekeliedenstraat | 100 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Gebroeders Verhaegenstraat | 110 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Ganzendries | 120 m | Koningin Astridlaan - Binnenstad · n.d. |
| Groenstraat | 130 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Lieve-Heerstraat | 140 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Cortenbachplein | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Korenmarkt | 150 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
| Sint-Jacobstraat | 160 m | Onze-Lieve-Vrouwkerk |
Acheter Milsenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Milsenstraat
La médiane du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk est passée de 195 000 € en 2015 à 382 000 € en 2023 (+96 %), quand celle de Malines gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Milsenstraat pèse 40 adresses sur les 985 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Milsenstraat
Combien vaut une maison Milsenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Milsenstraat est son quartier, Onze-Lieve-Vrouwkerk : 288 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Milsenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Milsenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Milsenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Milsenstraat à Malines ?
Milsenstraat fait partie du quartier Onze-Lieve-Vrouwkerk, à Malines. Elle en est la 10e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Milsenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode