Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hanekapstraat à Lommel
Hanekapstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (154 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hanekapstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (17 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 25 à 43
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (12)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 39)
- Taille
- 236e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,4 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hanekapstraat : type de bâti et prix de référence
Hanekapstraat compte 12 bâtiments isolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 154 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hanekapstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lutlommel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 80 % de 4 façades, Hanekapstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boomgaardstraat (100 %), la moins aérée Lindestraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Lindestraat) à 166 m² (Torenstraat) dans ces rues ; Hanekapstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Meidoornstraat (25) et devant Lindestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Iepstraat | 120 m | Lutlommel-Centrum |
| Torenstraat | 140 m | Lutlommel-Centrum |
| Plataanstraat | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Meidoornstraat | 200 m | Lutlommel-Centrum |
| Hazelaarstraat | 210 m | Lutlommel-Centrum |
| Lindestraat | 240 m | Lutlommel-Centrum |
| Cijnshofstraat | 310 m | Lutlommel-Centrum |
| Wilgenstraat | 320 m | Lutlommel-Centrum |
| Boomgaardstraat | 350 m | Lutlommel-Centrum |
| Groenakkerweg | 370 m | Lutlommel-Centrum |
Acheter Hanekapstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hanekapstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Hanekapstraat pèse 21 adresses sur les 1 374 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hanekapstraat
Combien vaut une maison Hanekapstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hanekapstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons d'Hanekapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (20 %) et 12 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Hanekapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hanekapstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hanekapstraat à Lommel ?
Hanekapstraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 17e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Hanekapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode