Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Vierhoekstraat à Lommel
Vierhoekstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,1 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Vierhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 39)
- Taille
- 241e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vierhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Vierhoekstraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierhoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lutlommel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 89 % de 4 façades, Vierhoekstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kuilstraat (100 %), la moins aérée Lutlommel (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Huisveldstraat) à 166 m² (Kuilstraat) dans ces rues ; avec 168 m², Vierhoekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Kleine Dijk (29) et devant Rode Poortstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 80 m | Lutlommel-Centrum |
| Kuilstraat | 110 m | Lutlommel-Centrum |
| Lutlommel | 210 m | Lutlommel-Centrum |
| Kleine Dijk | 250 m | Lutlommel-Centrum |
| Schamprood | 320 m | Lutlommel-Centrum |
| Aangelagstraat | 340 m | Lutlommel-Centrum |
| Schansstraat | 350 m | Lutlommel-Centrum |
| Huisveldstraat | 410 m | Lutlommel-Centrum |
| Rode Poortstraat | 420 m | Lutlommel-Centrum |
| Enneven | 460 m | Lutlommel-Centrum |
Acheter Vierhoekstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vierhoekstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Vierhoekstraat pèse 20 adresses sur les 1 374 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vierhoekstraat
Combien vaut une maison Vierhoekstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierhoekstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Vierhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Vierhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vierhoekstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vierhoekstraat à Lommel ?
Vierhoekstraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 18e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Vierhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode