Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kruisstraat à Lommel
Kruisstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,1 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 32 adresses, numérotées de 3 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kruisstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 3 à 37
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (27)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 39)
- Taille
- 151e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruisstraat : type de bâti et prix de référence
Kruisstraat compte 27 bâtiments isolés sur 30 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lutlommel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 90 % de 4 façades, Kruisstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kuilstraat (100 %), la moins aérée Lutlommel (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Huisveldstraat) à 168 m² (Vierhoekstraat) dans ces rues ; Kruisstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Schansstraat (54) et devant Kleine Dijk (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierhoekstraat | 80 m | Lutlommel-Centrum |
| Kuilstraat | 180 m | Lutlommel-Centrum |
| Kleine Dijk | 240 m | Lutlommel-Centrum |
| Lutlommel | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Schansstraat | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Schamprood | 300 m | Lutlommel-Centrum |
| Aangelagstraat | 410 m | Lutlommel-Centrum |
| Kreekstraat | 460 m | Lutlommel-Centrum |
| Rode Poortstraat | 470 m | Lutlommel-Centrum |
| Huisveldstraat | 470 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kruisstraat à Hechtel-Eksel, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Pelt, à 9,3 km : médiane du quartier 357 900 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Kruisstraat à Peer, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Bourg-Léopold, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Tessenderlo-Ham, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Retie, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Kruisstraat à Houthalen-Helchteren, à 21,7 km : médiane du quartier 265 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kruisstraat à Oudsbergen, à 26,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter Kruisstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Kruisstraat pèse 32 adresses sur les 1 374 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruisstraat
Combien vaut une maison Kruisstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 2 jumelés (7 %) et 27 isolés (90 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Kruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruisstraat à Lommel ?
Kruisstraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 12e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Kruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode