Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Driehoek à Lommel
Driehoek est une voie résidentielle de 850 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 75 adresses, numérotées de 9 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Driehoek en chiffres
Un prix par tronçon
Driehoek traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 309 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 99 | 69 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 12 à 12, côté pair | 3 | 309 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 99 (Lutlommel-Centrum), regroupe 69 des 72 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 12, 309 500 €) et le moins cher (n° 9 à 99, 285 000 €), l'écart de médiane est de 24 500 € (+9 %), et de 25 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 75 (35 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 90, impairs 9 à 101
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 58 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (42)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 39)
- Taille
- 50e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Driehoek : type de bâti et prix de référence
Driehoek compte 42 bâtiments isolés sur 50 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driehoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lange-Vorenweg relève du quartier Weiwortels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Driehoek est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Groenakkerweg (100 %), la moins aérée Eikstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Lindestraat) à 166 m² (Torenstraat) dans ces rues ; Driehoek est à 158 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Torenstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenakkerweg | 130 m | Lutlommel-Centrum |
| Molenberg | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Lange-Vorenweg | 210 m | Weiwortels · n.d. |
| Lindestraat | 240 m | Lutlommel-Centrum |
| Wilgenstraat | 250 m | Lutlommel-Centrum |
| Eikstraat | 300 m | Lutlommel-Centrum |
| Boomgaardstraat | 300 m | Lutlommel-Centrum |
| Torenstraat | 330 m | Lutlommel-Centrum |
| Molenakkerweg | 340 m | Weiwortels · n.d. |
| Meidoornstraat | 370 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driehoek » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Driehoek à Arendonk, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Herentals, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Westerlo, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Stabroek, à 66,5 km : médiane du quartier 322 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Driehoek à Boom, à 68,8 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Audenarde, à 125,0 km : médiane du quartier 287 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Driehoek à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driehoek
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Driehoek pèse 69 adresses sur les 1 374 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driehoek
Le prix est-il le même tout au long de Driehoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 99 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 12 à 12 pairs : médiane 309 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Driehoek à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driehoek est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Driehoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 7 jumelés (14 %) et 42 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Driehoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driehoek comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Driehoek à Lommel ?
Driehoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Lutlommel-Centrum (n° 9 à 99, 69 adresses), Balendijk (n° 12 à 12, 3 adresses).
Vous vendez Driehoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode