Prix des maisons par rue · 3920 Lommel

Prix des maisons Molenberg à Lommel

Molenberg est une voie résidentielle de 270 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

232 000 €à416 000 €

Prix médian : 308 000 €

Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).

Molenberg en chiffres

Adresses
18 (9 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 4 à 36, impairs 5 à 41
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
13 % (2)
4 façades (isolé)
87 % (13)
Emprise médiane
164 m² au sol
Entre numéros voisins
22,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
1,3 % (21e rue sur 39)
Taille
265e rue sur 513 à Lommel
Du centre de Lommel
1,4 km au nord-est

Parcelles

Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Molenberg : type de bâti et prix de référence

Molenberg compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Molenberg

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lange-Vorenweg relève du quartier Weiwortels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Molenberg est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Groenakkerweg (100 %), la moins aérée Eikstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Lindestraat) à 166 m² (Torenstraat) dans ces rues ; Molenberg est à 164 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Wilgenstraat (19) et devant Groenakkerweg (15).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wilgenstraat130 m1983 %Lutlommel-Centrum
Eikstraat140 m729 %Lutlommel-Centrum
Driehoek170 m7584 %Lutlommel-Centrum
Lange-Vorenweg180 m45Weiwortels · n.d.
Groenakkerweg240 m15100 %Lutlommel-Centrum
Lindestraat240 m2070 %Lutlommel-Centrum
Molenakkerweg270 m20Weiwortels · n.d.
Meidoornstraat280 m2580 %Lutlommel-Centrum
Torenstraat310 m6083 %Lutlommel-Centrum
Karel de Grotestraat350 m4090 %Lutlommel-Centrum

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenberg » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Molenberg à Lommel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas232 000 €4 640 €4 440 €241 100 €
Médiane308 000 €6 160 €4 750 €318 900 €
Haut416 000 €8 320 €5 140 €429 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Molenberg

La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Molenberg pèse 18 adresses sur les 1 374 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Molenberg

Combien vaut une maison Molenberg à Lommel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenberg est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.

Les maisons de Molenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².

Molenberg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenberg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Molenberg à Lommel ?

Molenberg fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 21e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode