Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Schamprood à Lommel
Schamprood est une voie résidentielle de 2,0 km, à 2,4 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 130 adresses, numérotées de 2 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 108 des 120 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Schamprood en chiffres
Un prix par tronçon
Schamprood traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 249 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 135 | 109 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 134 à 161 | 20 | 249 000 € (2022, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 135 (Lutlommel-Centrum), regroupe 109 des 129 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 135, 285 000 €) et le moins cher (n° 134 à 161, 249 000 €), l'écart de médiane est de 36 000 € (+14 %), et de 36 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 130 (71 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 5 à 161
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 123 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (108)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 39)
- Taille
- 19e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schamprood : type de bâti et prix de référence
Schamprood compte 108 bâtiments isolés sur 120 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schamprood
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Vijverstraat relève du quartier Schans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Schamprood est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kreekstraat (100 %), la moins aérée Lutlommel (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Huisveldstraat) à 168 m² (Vierhoekstraat) dans ces rues ; Schamprood est à 162 m². Par le nombre d'adresses (130), elle est 2e sur 11, après Lutlommel (235) et devant Vijverstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Dijk | 90 m | Lutlommel-Centrum |
| Kreekstraat | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Schansstraat | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Vijverstraat | 270 m | Schans · n.d. |
| Kruisstraat | 300 m | Lutlommel-Centrum |
| Vierhoekstraat | 320 m | Lutlommel-Centrum |
| Rode Poortstraat | 390 m | Lutlommel-Centrum |
| Lutlommel | 420 m | Lutlommel-Centrum |
| Kuilstraat | 430 m | Lutlommel-Centrum |
| Huisveldstraat | 440 m | Lutlommel-Centrum |
Acheter Schamprood à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schamprood
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Schamprood pèse 109 adresses sur les 1 374 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schamprood
Le prix est-il le même tout au long de Schamprood ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 135 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 134 à 161 : médiane 249 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Schamprood à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schamprood est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schamprood sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 120 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (10 %) et 108 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Schamprood est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schamprood comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schamprood à Lommel ?
Schamprood est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Lutlommel-Centrum (n° 2 à 135, 109 adresses), Barrier (n° 134 à 161, 20 adresses).
Vous vendez Schamprood ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode