Prix des maisons Wilgenstraat à Lommel

Wilgenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 18 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Lange-Vorenweg relève du quartier Weiwortels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Wilgenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Groenakkerweg (100 %), la moins aérée Eikstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Lindestraat) à 166 m² (Torenstraat) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Lindestraat (20) et devant Molenberg (18).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenstraat à Pelt, à 6,0 km : médiane du quartier 275 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Balen, à 7,9 km : médiane du quartier 303 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Peer, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Mol, à 15,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Beringen, à 19,0 km : médiane du quartier 199 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Oudsbergen, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Tessenderlo-Ham, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Heusden-Zolder, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Wilgenstraat pèse 19 adresses sur les 1 374 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.