Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Veststraat à Lommel
Veststraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,6 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (154 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Veststraat en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 9 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (13)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 39)
- Taille
- 177e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Lutlommel-Centrum compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veststraat : type de bâti et prix de référence
Veststraat compte 13 bâtiments isolés sur 21 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 154 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Loberg relève du quartier Rustoord - Sint-Franciscus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Veststraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Kuilstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Hanekapstraat) à 166 m² (Kuilstraat) dans ces rues ; avec 134 m², Veststraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Karel Martelstraat (34) et devant Meidoornstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cijnshofstraat | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Loberg | 240 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Karel de Grotestraat | 340 m | Lutlommel-Centrum |
| Karel Martelstraat | 350 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Meidoornstraat | 370 m | Lutlommel-Centrum |
| Hanekapstraat | 410 m | Lutlommel-Centrum |
| Kuilstraat | 440 m | Lutlommel-Centrum |
| Slootvenstraat | 440 m | Lutlommel-Centrum |
| Keizer Karelstraat | 460 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Torenstraat | 480 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veststraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Veststraat à Balen, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Veststraat à Beringen, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Veststraat à Montaigu-Zichem, à 35,7 km : médiane du quartier 227 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Veststraat à Westerlo, à 36,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Veststraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veststraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Veststraat pèse 27 adresses sur les 1 374 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veststraat
Combien vaut une maison Veststraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veststraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Veststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 7 jumelés (33 %) et 13 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Veststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veststraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veststraat à Lommel ?
Veststraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 14e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Veststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode