Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Koperslagersweg à Lommel
Koperslagersweg est une voie résidentielle de 480 m, à 2,8 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Koperslagersweg en chiffres
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 43
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (29)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 39)
- Taille
- 146e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,8 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum.
Maisons de Koperslagersweg : type de bâti et prix de référence
Koperslagersweg compte 29 bâtiments isolés sur 33 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koperslagersweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kleermakersweg relève du quartier Lutlommelse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Koperslagersweg est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Touwslagersweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 146 m² (Kortestraat) à 151 m² (Hoefsmidweg) dans ces rues ; Koperslagersweg est à 149 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Kleermakersweg (34) et devant Bokkerijdersweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Touwslagersweg | 140 m | Lutlommel-Centrum |
| Kleermakersweg | 140 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Bokkerijdersweg | 220 m | Heuvel · n.d. |
| Klompenmakersweg | 230 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Kortestraat | 250 m | Lutlommel-Centrum |
| Konijnenpijp | 260 m | Heuvel · n.d. |
| Pottenbakkersweg | 280 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Zeeldraaiersweg | 340 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Hoefsmidweg | 430 m | Lutlommel-Centrum |
| Mandenmakersweg | 440 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
Acheter Koperslagersweg à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koperslagersweg
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Koperslagersweg pèse 33 adresses sur les 1 374 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koperslagersweg
Combien vaut une maison Koperslagersweg à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koperslagersweg est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Koperslagersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (12 %) et 29 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Koperslagersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koperslagersweg comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koperslagersweg à Lommel ?
Koperslagersweg fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 11e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Koperslagersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode