Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Septakkers à Lommel
Septakkers est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,9 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 59 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Septakkers en chiffres
Un prix par tronçon
Septakkers traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 307 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 38 à 135 | 46 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 65, côté impair | 31 | 307 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 40, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 38 à 135 (Lutlommel-Centrum), regroupe 46 des 93 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 65, 307 500 €) et le moins cher (n° 38 à 135, 285 000 €), l'écart de médiane est de 22 500 € (+8 %), et de 23 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 93 (38 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 135
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 75 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (59)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (4e rue sur 39)
- Taille
- 36e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Septakkers : type de bâti et prix de référence
Septakkers compte 59 bâtiments isolés sur 71 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Septakkers
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Vredestraat relève du quartier Rustoord - Sint-Franciscus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopoldlaan - Kwadevelden (307 500 €, par Vinkertstraat). Avec 83 % de 4 façades, Septakkers est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Vinkertstraat (100 %), la moins aérée Koning Leopoldlaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Eendrachtstraat) à 160 m² (Slootvenstraat) dans ces rues ; Septakkers est à 160 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après Norbert Neeckxlaan (166) et devant Vredestraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 40 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Vinkertstraat | 140 m | Leopoldlaan - Kwadevelden · 307 500 € +8 % |
| Jacob van Arteveldestraat | 170 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Eendrachtstraat | 220 m | Leopoldlaan - Kwadevelden · 307 500 € +8 % |
| Slootvenstraat | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Keizer Karelstraat | 290 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Pieter de Coninckstraat | 330 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Norbert Neeckxlaan | 350 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Karel Martelstraat | 380 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Koning Leopoldlaan | 390 m | Leopoldlaan - Kwadevelden · 307 500 € +8 % |
Acheter Septakkers à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Septakkers
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Septakkers pèse 46 adresses sur les 1 374 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Septakkers
Le prix est-il le même tout au long de Septakkers ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 38 à 135 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 1 à 65 impairs : médiane 307 500 € en 2022 ; n° 2 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Septakkers à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Septakkers est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Septakkers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (17 %) et 59 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Septakkers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Septakkers comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Septakkers à Lommel ?
Septakkers est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lommel : Lutlommel-Centrum (n° 38 à 135, 46 adresses), Leopoldlaan - Kwadevelden (n° 1 à 65, 31 adresses), Rustoord - Sint-Franciscus (n° 2 à 40, 16 adresses).
Vous vendez Septakkers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode