Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kleine Dijk à Lommel
Kleine Dijk est une voie résidentielle de 380 m, à 2,4 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kleine Dijk en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (24)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 39)
- Taille
- 167e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum.
Maisons de Kleine Dijk : type de bâti et prix de référence
Kleine Dijk compte 24 bâtiments isolés sur 26 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Dijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Vijverstraat relève du quartier Schans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Kleine Dijk est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schansstraat (100 %), la moins aérée Lutlommel (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Lutlommel) à 168 m² (Vierhoekstraat) dans ces rues ; Kleine Dijk est à 155 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Kruisstraat (32) et devant Vierhoekstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schamprood | 90 m | Lutlommel-Centrum |
| Schansstraat | 230 m | Lutlommel-Centrum |
| Kreekstraat | 240 m | Lutlommel-Centrum |
| Kruisstraat | 240 m | Lutlommel-Centrum |
| Vierhoekstraat | 250 m | Lutlommel-Centrum |
| Rode Poortstraat | 330 m | Lutlommel-Centrum |
| Lutlommel | 330 m | Lutlommel-Centrum |
| Kuilstraat | 350 m | Lutlommel-Centrum |
| Vijverstraat | 350 m | Schans · n.d. |
| Aangelagstraat | 360 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Dijk » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Kleine Dijk à Peer, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Kleine Dijk à Dixmude, à 175,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kleine Dijk à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Dijk
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Kleine Dijk pèse 29 adresses sur les 1 374 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Dijk
Combien vaut une maison Kleine Dijk à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Dijk est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Kleine Dijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 24 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Kleine Dijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Dijk comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Dijk à Lommel ?
Kleine Dijk fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 13e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kleine Dijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode