Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Groenstraat à Lommel
Groenstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,6 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 3 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 39)
- Taille
- 276e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,6 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lutlommel-Centrum.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Landbouwstraat relève du quartier Barrier, où la médiane 2022 est de 249 000 €, soit 13 % de moins que Lutlommel-Centrum (285 000 € en 2023). Avec 88 % de 4 façades, Groenstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Huisveldstraat (100 %), la moins aérée Lutlommel (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Huisveldstraat) à 157 m² (Enneven) dans ces rues ; Groenstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Kortestraat (24) et devant Rode Poortstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Poortstraat | 140 m | Lutlommel-Centrum |
| Huisveldstraat | 190 m | Lutlommel-Centrum |
| Enneven | 240 m | Lutlommel-Centrum |
| Aangelagstraat | 310 m | Lutlommel-Centrum |
| Kortestraat | 380 m | Lutlommel-Centrum |
| Landbouwstraat | 380 m | Barrier · 249 000 € -13 % |
| Kleine Dijk | 430 m | Lutlommel-Centrum |
| Touwslagersweg | 440 m | Lutlommel-Centrum |
| Lutlommel | 440 m | Lutlommel-Centrum |
| Hoefsmidweg | 440 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Pelt, à 5,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Hechtel-Eksel, à 9,1 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Peer, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Balen, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Hamont-Achel, à 13,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Bourg-Léopold, à 15,5 km : médiane du quartier 275 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Bocholt, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Retie, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Groenstraat pèse 17 adresses sur les 1 374 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Lommel ?
Groenstraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 22e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode