Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Hoefsmidweg à Lommel
Hoefsmidweg est une voie résidentielle de 220 m, à 3,0 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 12 adresses, numérotées de 5 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hoefsmidweg en chiffres
Un prix par tronçon
Hoefsmidweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 249 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 21, côté impair | 8 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 8 à 14, côté pair | 4 | 249 000 € (2022, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 21 (Lutlommel-Centrum), regroupe 8 des 12 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 21, 285 000 €) et le moins cher (n° 8 à 14, 249 000 €), l'écart de médiane est de 36 000 € (+14 %), et de 36 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 5 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (27e rue sur 39)
- Taille
- 351e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Hoefsmidweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hoefsmidweg : type de bâti et prix de référence
Hoefsmidweg compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoefsmidweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zeeldraaiersweg relève du quartier Lutlommelse Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Barrier (249 000 €, par Wagenmakersweg). Avec 100 % de 4 façades, Hoefsmidweg est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kortestraat ; Wagenmakersweg ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Wagenmakersweg) à 148 m² (Touwslagersweg) dans ces rues ; avec 151 m², Hoefsmidweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Zeeldraaiersweg (23) et devant Voldersweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeeldraaiersweg | 180 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Kortestraat | 200 m | Lutlommel-Centrum |
| Klompenmakersweg | 270 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Wagenmakersweg | 280 m | Barrier · 249 000 € -13 % |
| Voldersweg | 310 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Boekbindersweg | 330 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Touwslagersweg | 330 m | Lutlommel-Centrum |
| Kleermakersweg | 340 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Ambachtenweg | 360 m | Lutlommelse Heide · n.d. |
| Landbouwstraat | 370 m | Barrier · 249 000 € -13 % |
Acheter Hoefsmidweg à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoefsmidweg
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Hoefsmidweg pèse 8 adresses sur les 1 374 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoefsmidweg
Le prix est-il le même tout au long d'Hoefsmidweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 21 impairs : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 8 à 14 pairs : médiane 249 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Hoefsmidweg à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoefsmidweg est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoefsmidweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Hoefsmidweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoefsmidweg comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoefsmidweg à Lommel ?
Hoefsmidweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Lutlommel-Centrum (n° 5 à 21, 8 adresses), Barrier (n° 8 à 14, 4 adresses).
Vous vendez Hoefsmidweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode