Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Slootvenstraat à Lommel
Slootvenstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Slootvenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (13)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (25e rue sur 39)
- Taille
- 314e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,2 km à l'est
Bâti
Slootvenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Slootvenstraat : type de bâti et prix de référence
Slootvenstraat compte 13 bâtiments isolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Slootvenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Karel Martelstraat relève du quartier Rustoord - Sint-Franciscus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopoldlaan - Kwadevelden (307 500 €, par Vinkertstraat). Avec 93 % de 4 façades, Slootvenstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Vinkertstraat (100 %), la moins aérée Eikstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Eikstraat) à 160 m² (Karel de Grotestraat) dans ces rues ; Slootvenstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Jacob van Arteveldestraat (19) et devant Cijnshofstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel de Grotestraat | 150 m | Lutlommel-Centrum |
| Karel Martelstraat | 250 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Keizer Karelstraat | 260 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Vinkertstraat | 270 m | Leopoldlaan - Kwadevelden · 307 500 € +8 % |
| Septakkers | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Eikstraat | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Vredestraat | 320 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Cijnshofstraat | 340 m | Lutlommel-Centrum |
| Loberg | 360 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
| Jacob van Arteveldestraat | 370 m | Rustoord - Sint-Franciscus · n.d. |
Acheter Slootvenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slootvenstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Slootvenstraat pèse 14 adresses sur les 1 374 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slootvenstraat
Combien vaut une maison Slootvenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slootvenstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Slootvenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 13 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Slootvenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slootvenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Slootvenstraat à Lommel ?
Slootvenstraat fait partie du quartier Lutlommel-Centrum, à Lommel. Elle en est la 25e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Slootvenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode