Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Lutlommel à Lommel
Lutlommel est un axe de transit secondaire de 2,3 km, à 2,1 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 235 adresses, numérotées de 2 à 265. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 94 des 153 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lutlommel en chiffres
Un prix par tronçon
Lutlommel traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 249 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 230 | 199 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 230 à 265 | 34 | 249 000 € (2022, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 230 (Lutlommel-Centrum), regroupe 199 des 233 adresses, soit 85 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 230, 285 000 €) et le moins cher (n° 230 à 265, 249 000 €), l'écart de médiane est de 36 000 € (+14 %), et de 36 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 235 (138 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 262, impairs 5 à 265
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 168 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (94)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 39)
- Taille
- 6e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,1 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Lutlommel-Centrum compte 2 % de 2 façades et 85 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 63 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lutlommel : type de bâti et prix de référence
Lutlommel compte 94 bâtiments isolés sur 153 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 59 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lutlommel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lutlommel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 61 % de 4 façades, Lutlommel est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Kuilstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Huisveldstraat) à 168 m² (Vierhoekstraat) dans ces rues ; Lutlommel est à 144 m². Par le nombre d'adresses (235), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schamprood (130).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aangelagstraat | 160 m | Lutlommel-Centrum |
| Kuilstraat | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Vierhoekstraat | 210 m | Lutlommel-Centrum |
| Huisveldstraat | 260 m | Lutlommel-Centrum |
| Enneven | 280 m | Lutlommel-Centrum |
| Kruisstraat | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Rode Poortstraat | 300 m | Lutlommel-Centrum |
| Kleine Dijk | 330 m | Lutlommel-Centrum |
| Hazelaarstraat | 350 m | Lutlommel-Centrum |
| Schamprood | 420 m | Lutlommel-Centrum |
Acheter Lutlommel à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lutlommel
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Lutlommel pèse 199 adresses sur les 1 374 du quartier (14 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lutlommel
Le prix est-il le même tout au long de Lutlommel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 230 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 230 à 265 : médiane 249 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Lutlommel à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lutlommel est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lutlommel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 153 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (4 %), 53 jumelés (35 %) et 94 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Lutlommel est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lutlommel comme un axe de transit secondaire de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lutlommel à Lommel ?
Lutlommel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Lutlommel-Centrum (n° 2 à 230, 199 adresses), Barrier (n° 230 à 265, 34 adresses).
Vous vendez Lutlommel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode