Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Schansstraat à Lommel
Schansstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,4 km à l'est du centre de Lommel (3920). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutlommel-Centrum, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à416 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Lutlommel-Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Schansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 64 | 35 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 76 à 156 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 64 (Lutlommel-Centrum), regroupe 35 des 54 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (28 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 3 à 89
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (48)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 39)
- Taille
- 75e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,4 km à l'est
Bâti
Schansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schansstraat : type de bâti et prix de référence
Schansstraat compte 48 bâtiments isolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutlommel-Centrum (232 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 154 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schansstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lutlommel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Vijverstraat relève du quartier Schans, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schansstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kreekstraat ; Lutlommel ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Lutlommel) à 168 m² (Vierhoekstraat) dans ces rues ; Schansstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Vijverstraat (66) et devant Kruisstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schamprood | 170 m | Lutlommel-Centrum |
| Kleine Dijk | 230 m | Lutlommel-Centrum |
| Kruisstraat | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Kreekstraat | 290 m | Lutlommel-Centrum |
| Vijverstraat | 320 m | Schans · n.d. |
| Vierhoekstraat | 350 m | Lutlommel-Centrum |
| Kuilstraat | 460 m | Lutlommel-Centrum |
| Lutlommel | 510 m | Lutlommel-Centrum |
| Rode Poortstraat | 560 m | Lutlommel-Centrum |
| Aangelagstraat | 580 m | Lutlommel-Centrum |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schansstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schansstraat à Pelt, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Peer, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Balen, à 14,8 km : médiane du quartier 218 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Mol, à 17,1 km : médiane du quartier 209 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Beringen, à 18,9 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Heusden-Zolder, à 20,6 km : médiane du quartier 257 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Bree, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Oudsbergen, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Schansstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutlommel-Centrum, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schansstraat
La médiane du quartier Lutlommel-Centrum est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lommel gagnait 51 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Schansstraat pèse 35 adresses sur les 1 374 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 264 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 64 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 76 à 156 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schansstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansstraat est son quartier, Lutlommel-Centrum : 232 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Schansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schansstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schansstraat à Lommel ?
Schansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Lutlommel-Centrum (n° 2 à 64, 35 adresses), Schans (n° 76 à 156, 19 adresses).
Vous vendez Schansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode