Prix des maisons par quartier · 4000 Liège
Prix des maisons dans le quartier Bressoux-Centre à Liège
Dans le quartier Bressoux-Centre, à Liège, la moitié des maisons se vendent entre 92 000 € et 192 000 € en 2025, pour un prix médian de 149 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 130 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Liège. C'est le 27e quartier le plus cher sur 33 à Liège, 28 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 28 rues et 1 462 adresses, pour 5 047 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bressoux-Centre (code 62063E00-), la moitié entre 80 250 € et 167 500 €, pour une médiane de 130 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Liège est passée de 180 000 € en 2023 à 206 500 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bressoux-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 302 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 75 000 € à 130 000 € (+73 %), quand celle de Liège évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 80 250 € | 130 000 € | 167 500 € |
| 2022 | 20 | 65 000 € | 137 500 € | 170 000 € |
| 2021 | 27 | 101 000 € | 130 000 € | 160 000 € |
| 2020 | 38 | 65 000 € | 89 950 € | 125 000 € |
| 2019 | 28 | 85 500 € | 112 500 € | 148 500 € |
| 2018 | 25 | 55 000 € | 95 000 € | 120 000 € |
| 2017 | 24 | 75 000 € | 114 750 € | 139 500 € |
| 2016 | 27 | 65 000 € | 95 000 € | 123 000 € |
| 2015 | 25 | 72 500 € | 85 000 € | 100 000 € |
| 2014 | 28 | 51 000 € | 77 000 € | 107 750 € |
| 2013 | 32 | 51 000 € | 75 000 € | 97 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Liège : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bressoux-Centre face à Liège et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bressoux-Centre est au 27e rang des 33 quartiers de Liège où Statbel publie un prix (de 92 000 € à 302 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bressoux-Centre | 130 000 € | 28 | |
| Liège | 180 000 € | 1 235 | -28 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -37 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -37 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -55 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Amercoeur, à 0,7 km (206 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Amercoeur | 0,7 km | 206 000 € (2022, 24 ventes) | +58 % |
| La Grotte | 0,7 km | 135 000 € (2022, 17 ventes) | +4 % |
| Bonne-Nouvelle | 1,1 km | 160 000 € (2023, 20 ventes) | +23 % |
| Coronmeuse-Morinval | 1,5 km | 135 000 € (2021, 24 ventes) | +4 % |
| Belleflamme | 1,6 km | 197 500 € (2022, 20 ventes) | +52 % |
| Cesar-de-Paepe | 1,6 km | 170 500 € (2023, 23 ventes) | +31 % |
| Peville | 1,7 km | 151 500 € (2023, 24 ventes) | +17 % |
| Fond-des-Tawes | 1,9 km | 156 500 € (2021, 20 ventes) | +20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bressoux-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 1 183 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 1 % sont isolés. À Liège, Statbel relève en 2025 une médiane de 200 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 330 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 5 047 habitants en 2025 sur 29 hectares, la densité est de 17 300 habitants au km².
- Adresses
- 1 462
- Rues
- 28
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 65 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 5 047
- Superficie
- 29 ha
- Densité (2025)
- 17 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 28 rues du quartier Bressoux-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 355 | 2 % |
| Rue Général-de-Gaulle | 162 | 2 % |
| Rue Théodore-Cuitte | 110 | 1 % |
| Rue du Ponçay | 78 | 0 % |
| Rue Charles-Lejeune | 71 | 0 % |
| Rue du Martyr | 63 | 0 % |
| Rue de l'Armistice | 53 | 0 % |
| Rue Aux-Frênes | 51 | 2 % |
| Rue Adelin-et-Jules-Husson | 48 | 0 % |
| Rue du Marché | 47 | 0 % |
| Rue Pirnay | 44 | 0 % |
| Rue Tanixhe | 43 | 0 % |
| Rue du Conseil | 37 | 0 % |
| Rue Thône | 34 | 3 % |
| Rue Victor-Carpentier | 29 | 0 % |
| Rue Louis-Willems | 27 | 4 % |
| Rue de l'Intendance | 24 | 0 % |
| Rue du Chemin-de-Fer | 23 | 0 % |
| Rue Libon | 22 | 0 % |
| Rue Fassin | 20 | 0 % |
| Place de la Résistance | 15 | 0 % |
| Rue Jules-Boursier | 15 | 8 % |
| Rue des Primeurs | 15 | 0 % |
| Rue des Porteuses d'Eau | 11 | 0 % |
| Rue Vivihouet | 9 | 0 % |
| Rue des Jardinets | 9 | 0 % |
| Cour Cession | 8 | 0 % |
| Cour du Rivage | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 149 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 470 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 950 €
- Total, hors crédit
- 157 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 149 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (92 000 € / 149 000 € / 192 000 €). Médiane de Liège en 2025 : 206 500 €.
Questions
Quartier Bressoux-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bressoux-Centre à Liège ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Bressoux-Centre : un quart sous 80 250 €, la moitié sous 130 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 167 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Liège (+14,7 %), la fourchette va de 92 000 € à 192 000 €, pour une médiane de 149 000 €.
Le quartier Bressoux-Centre est-il plus cher que le reste de Liège ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 130 000 €, contre 180 000 € pour l'ensemble de Liège (-28 %). Parmi les 33 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 27e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bressoux-Centre ?
La médiane est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023, soit +73 %, pendant que celle de Liège évoluait de +38 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bressoux-Centre ?
Le secteur statistique Bressoux-Centre compte 28 rues et 1 462 adresses. Les plus grandes sont Rue du Moulin (355 adresses), Rue Général-de-Gaulle (162 adresses), Rue Théodore-Cuitte (110 adresses), Rue du Ponçay (78 adresses), Rue Charles-Lejeune (71 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bressoux-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 183 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bressoux-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (149 000 € en 2025), comptez 4 470 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 950 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 157 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode