Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Jules-Boursier à Liège
La rue Jules-Boursier est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Jules-Boursier en chiffres
- Adresses
- 15 (13 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 1123e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,6 km au nord-est
Parcelles
87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Bressoux-Centre compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue Jules-Boursier : type de bâti et prix de référence
La rue Jules-Boursier compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules-Boursier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Denis-Sotiau relève du quartier Amercoeur, où la médiane 2022 est de 206 000 €, soit 58 % de plus que Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules-Boursier est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Tanixhe (98 %), la moins dense la cour du Rivage (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Jardinets) à 151 m² (la cour du Rivage) dans ces rues ; la rue Jules-Boursier est à 50 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue du Conseil (37) et devant la rue des Porteuses d'Eau (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché | 50 m | Bressoux-Centre |
| Cour du Rivage | 90 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Porteuses d'Eau | 100 m | Bressoux-Centre |
| Rue Denis-Sotiau | 120 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue du Ponçay | 130 m | Bressoux-Centre |
| Rue Aux-Frênes | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Jardinets | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue de l'Armistice | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue Tanixhe | 180 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Conseil | 190 m | Bressoux-Centre |
Acheter rue Jules-Boursier à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules-Boursier
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Jules-Boursier pèse 15 adresses sur les 1 462 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules-Boursier
Combien vaut une maison rue Jules-Boursier à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules-Boursier est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Jules-Boursier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %), 3 jumelés (25 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Jules-Boursier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules-Boursier comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules-Boursier à Liège ?
La rue Jules-Boursier fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue Jules-Boursier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode