Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue du Chemin-de-Fer à Liège
La rue du Chemin-de-Fer est une voie résidentielle de 100 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 33 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Chemin-de-Fer en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 33 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 877e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Bressoux-Centre compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue du Chemin-de-Fer : type de bâti et prix de référence
La rue du Chemin-de-Fer compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Chemin-de-Fer
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Colompré relève du quartier Boulangerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Chemin-de-Fer est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Intendance (95 %), la moins dense la rue Thône (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Victor-Carpentier) à 75 m² (la rue du Ponçay) dans ces rues ; avec 33 m², la rue du Chemin-de-Fer est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Intendance (24) et devant la rue des Frères Philippart (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor-Carpentier | 50 m | Bressoux-Centre |
| Rue Théodore-Cuitte | 60 m | Bressoux-Centre |
| Rue Vivihouet | 90 m | Bressoux-Centre |
| Rue Colompré | 100 m | Boulangerie · n.d. |
| Rue Louis-Willems | 110 m | Bressoux-Centre |
| Rue de l'Intendance | 130 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Frères Philippart | 130 m | Boulangerie · n.d. |
| Rue Thône | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Conseil | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Ponçay | 170 m | Bressoux-Centre |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Chemin-de-Fer » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue du Chemin-de-Fer à Anhée, à 62,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Chemin-de-Fer à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Chemin-de-Fer
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue du Chemin-de-Fer pèse 23 adresses sur les 1 462 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Chemin-de-Fer
Combien vaut une maison rue du Chemin-de-Fer à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chemin-de-Fer est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue du Chemin-de-Fer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %) et 5 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 33 m².
La rue du Chemin-de-Fer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chemin-de-Fer comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chemin-de-Fer à Liège ?
La rue du Chemin-de-Fer fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Chemin-de-Fer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode