Prix des maisons par quartier · 4000 Liège
Prix des maisons dans le quartier Peville à Liège
Dans le quartier Peville, à Liège, la moitié des maisons se vendent entre 155 000 € et 267 000 € en 2025, pour un prix médian de 174 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 151 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Liège. C'est le 20e quartier le plus cher sur 33 à Liège, 16 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 853 adresses, pour 2 081 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
155 000 €à267 000 €
Prix médian : 174 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Peville (code 62063F21-), la moitié entre 135 000 € et 232 500 €, pour une médiane de 151 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Liège est passée de 180 000 € en 2023 à 206 500 € en 2025 (+14,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Peville de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 246 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2021 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 112 500 € à 151 500 € (+35 %), quand celle de Liège évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 135 000 € | 151 500 € | 232 500 € |
| 2022 | 25 | 163 500 € | 199 000 € | 345 000 € |
| 2020 | 19 | 135 000 € | 162 500 € | 239 000 € |
| 2019 | 23 | 115 000 € | 150 000 € | 185 000 € |
| 2018 | 27 | 80 000 € | 135 000 € | 167 000 € |
| 2017 | 24 | 120 750 € | 160 000 € | 182 000 € |
| 2016 | 24 | 109 000 € | 125 750 € | 153 500 € |
| 2015 | 24 | 95 000 € | 147 000 € | 161 000 € |
| 2014 | 20 | 132 500 € | 145 000 € | 158 000 € |
| 2013 | 36 | 73 000 € | 112 500 € | 151 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Liège : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Peville face à Liège et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Peville est au 20e rang des 33 quartiers de Liège où Statbel publie un prix (de 92 000 € à 302 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Peville | 151 500 € | 24 | |
| Liège | 180 000 € | 1 235 | -16 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -27 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -26 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -48 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Cesar-de-Paepe, à 0,4 km (170 500 €). Le moins cher le plus proche est Lemonnier, à 1,6 km (120 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Cesar-de-Paepe | 0,4 km | 170 500 € (2023, 23 ventes) | +13 % |
| Reine-Astrid | 0,6 km | 155 000 € (2023, 21 ventes) | +2 % |
| Vennes | 0,6 km | 222 500 € (2022, 18 ventes) | +47 % |
| Belleflamme | 0,8 km | 197 500 € (2022, 20 ventes) | +30 % |
| Grivegnee-Centre | 1,2 km | 151 500 € (2023, 16 ventes) | 0 % |
| Amercoeur | 1,3 km | 206 000 € (2022, 24 ventes) | +36 % |
| Lemonnier | 1,6 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | -21 % |
| Bressoux-Centre | 1,7 km | 130 000 € (2023, 28 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Peville (151 500 € en 2023). Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Peville
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 813 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 7 % sont isolés. À Liège, Statbel relève en 2025 une médiane de 200 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 330 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 081 habitants en 2025 sur 31 hectares, la densité est de 6 800 habitants au km².
- Adresses
- 853
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 57 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 2 081
- Superficie
- 31 ha
- Densité (2025)
- 6 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Peville
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue des Coteaux | 174 | 3 % |
| Avenue de Péville | 157 | 18 % |
| Avenue Sluysmans | 147 | 1 % |
| Rue de la Chartreuse | 110 | 8 % |
| Rue Jules-Claskin | 77 | 7 % |
| Rue de Grivegnée | 44 | 0 % |
| Rue Emile-Collard | 43 | 7 % |
| Rue Edouard-Marcotty | 42 | 5 % |
| Rue Gilon | 32 | 0 % |
| Rue des Pâturages | 31 | 0 % |
| Rue de Magdebourg | 26 | 0 % |
| Rue du Château | 20 | 0 % |
| Place Hector-Denis | 17 | 6 % |
| Rue des Chalets | 11 | 64 % |
| Rue Courte | 9 | 11 % |
| Impasse Leclercq | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 174 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 220 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 100 €
- Total, hors crédit
- 183 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 174 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (155 000 € / 174 000 € / 267 000 €). Médiane de Liège en 2025 : 206 500 €.
Questions
Quartier Peville : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Peville à Liège ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Peville : un quart sous 135 000 €, la moitié sous 151 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 232 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Liège (+14,7 %), la fourchette va de 155 000 € à 267 000 €, pour une médiane de 174 000 €.
Le quartier Peville est-il plus cher que le reste de Liège ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 151 500 €, contre 180 000 € pour l'ensemble de Liège (-16 %). Parmi les 33 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 20e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Peville ?
La médiane est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023, soit +35 %, pendant que celle de Liège évoluait de +38 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Peville ?
Le secteur statistique Peville compte 16 rues et 853 adresses. Les plus grandes sont Avenue des Coteaux (174 adresses), Avenue de Péville (157 adresses), Avenue Sluysmans (147 adresses), Rue de la Chartreuse (110 adresses), Rue Jules-Claskin (77 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Peville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 813 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Peville ?
Pour la maison médiane du quartier (174 000 € en 2025), comptez 5 220 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 100 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 183 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode