Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue du Ponçay à Liège
La rue du Ponçay est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Ponçay en chiffres
- Adresses
- 78 (36 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 89
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 76 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 201e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Ponçay : type de bâti et prix de référence
La rue du Ponçay compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ponçay
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bressoux-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Ponçay est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Tanixhe (98 %), la moins dense la rue Jules-Boursier (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue du Chemin-de-Fer) à 81 m² (la rue Tanixhe) dans ces rues ; la rue du Ponçay est à 75 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Marché (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Conseil | 60 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Jardinets | 120 m | Bressoux-Centre |
| Rue Jules-Boursier | 130 m | Bressoux-Centre |
| Rue Thône | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue Louis-Willems | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Porteuses d'Eau | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Tanixhe | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue Victor-Carpentier | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Chemin-de-Fer | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Marché | 180 m | Bressoux-Centre |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Ponçay » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue du Ponçay à Herstal, à 3,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Ponçay à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Ponçay
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue du Ponçay pèse 78 adresses sur les 1 462 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Ponçay
Combien vaut une maison rue du Ponçay à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ponçay est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue du Ponçay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (92 %) et 6 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Ponçay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ponçay comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ponçay à Liège ?
La rue du Ponçay fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Ponçay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode