Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue du Marché à Liège
La rue du Marché est une voie résidentielle de 190 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Marché en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marché traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 206 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 24 | 130 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 2 à 48, côté pair | 23 | 206 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Bressoux-Centre), regroupe 24 des 47 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 48, 206 000 €) et le moins cher (n° 1 à 50, 130 000 €), l'écart de médiane est de 76 000 € (+58 %), et de 78 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 43
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 425e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,5 km au nord-est
Bâti
La rue du Marché est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue du Marché : type de bâti et prix de référence
La rue du Marché compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Marché
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Denis-Sotiau relève du quartier Amercoeur, où la médiane 2022 est de 206 000 €, soit 58 % de plus que Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Marché est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Tanixhe (98 %), la moins dense la cour du Rivage (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Jardinets) à 151 m² (la cour du Rivage) dans ces rues ; la rue du Marché est à 78 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue Aux-Frênes (51) et devant la rue Denis-Sotiau (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules-Boursier | 50 m | Bressoux-Centre |
| Cour du Rivage | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue Denis-Sotiau | 90 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue des Porteuses d'Eau | 110 m | Bressoux-Centre |
| Rue Aux-Frênes | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Ponçay | 180 m | Bressoux-Centre |
| Rue de l'Armistice | 200 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Jardinets | 200 m | Bressoux-Centre |
| Rue Tanixhe | 220 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Borinage | 230 m | Le Quai · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marché à Trooz, à 9,3 km : médiane du quartier 120 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Herve, à 14,3 km : médiane du quartier 194 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Waremme, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Spa, à 25,6 km : médiane du quartier 175 001 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Huy, à 28,3 km : médiane du quartier 152 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Durbuy, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Clavier, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Waimes, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Marché à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Marché
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue du Marché pèse 24 adresses sur les 1 462 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Marché
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marché ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 2 à 48 pairs : médiane 206 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Marché à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marché est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue du Marché est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marché comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marché à Liège ?
La rue du Marché est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Bressoux-Centre (n° 1 à 50, 24 adresses), Amercoeur (n° 2 à 48, 23 adresses).
Vous vendez rue du Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode