Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Victor-Carpentier à Liège
La rue Victor-Carpentier est une voie résidentielle de 100 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Victor-Carpentier en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 27
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 741e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la rue Victor-Carpentier : type de bâti et prix de référence
La rue Victor-Carpentier compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor-Carpentier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Colompré relève du quartier Boulangerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Victor-Carpentier est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Tanixhe (98 %), la moins dense la rue du Chemin-de-Fer (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue du Chemin-de-Fer) à 81 m² (la rue Tanixhe) dans ces rues ; la rue Victor-Carpentier est à 55 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après la rue du Conseil (37) et devant la rue Louis-Willems (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Théodore-Cuitte | 30 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Chemin-de-Fer | 50 m | Bressoux-Centre |
| Rue Louis-Willems | 60 m | Bressoux-Centre |
| Rue Colompré | 100 m | Boulangerie · n.d. |
| Rue des Frères Philippart | 140 m | Boulangerie · n.d. |
| Rue Vivihouet | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue Tanixhe | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Conseil | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Ponçay | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue de l'Intendance | 180 m | Bressoux-Centre |
Acheter rue Victor-Carpentier à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor-Carpentier
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Victor-Carpentier pèse 29 adresses sur les 1 462 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Victor-Carpentier
Combien vaut une maison rue Victor-Carpentier à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor-Carpentier est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Victor-Carpentier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %) et 4 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Victor-Carpentier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor-Carpentier comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor-Carpentier à Liège ?
La rue Victor-Carpentier fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Victor-Carpentier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode