Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Fassin à Liège
La rue Fassin est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Fassin en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 979e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la rue Fassin : type de bâti et prix de référence
La rue Fassin compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fassin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue de Porto relève du quartier Le Quai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Fassin est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Intendance (95 %), la moins dense la rue Thône (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Jardinets) à 69 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue Fassin est à 67 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Intendance (24) et devant la place de la Résistance (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Porto | 50 m | Le Quai · n.d. |
| Rue Foidart | 90 m | Le Quai · n.d. |
| Rue Général-de-Gaulle | 110 m | Bressoux-Centre |
| Place de la Résistance | 120 m | Bressoux-Centre |
| Rue Thône | 130 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Jardinets | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Quai | 160 m | Le Quai · n.d. |
| Rue de l'Intendance | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Conseil | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Borinage | 170 m | Le Quai · n.d. |
Acheter rue Fassin à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fassin
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Fassin pèse 20 adresses sur les 1 462 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Fassin
Combien vaut une maison rue Fassin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fassin est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Fassin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Fassin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fassin comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Fassin à Liège ?
La rue Fassin fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue Fassin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode