Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Libon à Liège
La rue Libon est une voie résidentielle de 100 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Libon en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 912e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la rue Libon : type de bâti et prix de référence
La rue Libon compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Libon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de la Métallurgie relève du quartier Le Quai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Libon est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Charles-Lejeune (94 %), la moins dense la rue des Primeurs (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Martyr) à 72 m² (la rue Adelin-et-Jules-Husson) dans ces rues ; la rue Libon est à 60 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue Pirnay (44) et devant la rue des Primeurs (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Primeurs | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue Pirnay | 80 m | Bressoux-Centre |
| Rue de la Métallurgie | 100 m | Le Quai · n.d. |
| Avenue de Nancy | 130 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Adelin-et-Jules-Husson | 130 m | Bressoux-Centre |
| Rue Charles-Lejeune | 150 m | Bressoux-Centre |
| Place de la Résistance | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Martyr | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue Général-de-Gaulle | 190 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Champ de Manoeuvres | 200 m | Droixhe · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Libon » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue Libon à Verviers, à 19,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Libon à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Libon
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Libon pèse 22 adresses sur les 1 462 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Libon
Combien vaut une maison rue Libon à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Libon est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Libon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Libon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Libon comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Libon à Liège ?
La rue Libon fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Libon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode