Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Primeurs à Liège
La rue des Primeurs est une voie résidentielle de 80 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Primeurs en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 1108e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Bressoux-Centre compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue des Primeurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Primeurs compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Primeurs
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'avenue de Nancy relève du quartier Droixhe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Primeurs est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue Charles-Lejeune, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Pirnay) à 72 m² (la rue Adelin-et-Jules-Husson) dans ces rues ; la rue des Primeurs est à 70 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue Libon (22) et devant la rue de la Métallurgie (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Nancy | 70 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Libon | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue de la Métallurgie | 80 m | Le Quai · n.d. |
| Rue Ernest-Marneffe | 140 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Pirnay | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Charles-Lejeune | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Champ de Manoeuvres | 150 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Adelin-et-Jules-Husson | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue Jean-Mathieu-Nisen | 170 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Paul-Joseph-Carpay | 180 m | Droixhe · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Primeurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue des Primeurs à Forest, à 92,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Primeurs à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Primeurs
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue des Primeurs pèse 15 adresses sur les 1 462 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Primeurs
Combien vaut une maison rue des Primeurs à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Primeurs est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue des Primeurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue des Primeurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Primeurs comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Primeurs à Liège ?
La rue des Primeurs fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Primeurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode