Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Pirnay à Liège
La rue Pirnay est une voie résidentielle de 150 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Pirnay en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 157
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 28)
- Taille
- 473e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la rue Pirnay : type de bâti et prix de référence
La rue Pirnay compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pirnay
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Foidart relève du quartier Le Quai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pirnay est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Adelin-et-Jules-Husson (93 %), la moins dense la rue des Primeurs (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Martyr) à 72 m² (la rue Adelin-et-Jules-Husson) dans ces rues ; la rue Pirnay est à 56 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après la rue Adelin-et-Jules-Husson (48) et devant la rue Libon (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Libon | 80 m | Bressoux-Centre |
| Place de la Résistance | 90 m | Bressoux-Centre |
| Rue Général-de-Gaulle | 120 m | Bressoux-Centre |
| Rue Foidart | 140 m | Le Quai · n.d. |
| Rue de la Métallurgie | 150 m | Le Quai · n.d. |
| Rue des Primeurs | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Adelin-et-Jules-Husson | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Martyr | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Raymond-Geenen | 160 m | Le Quai · n.d. |
| Cour Jacquet | 180 m | Le Quai · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Pirnay » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix.
- Rue Pirnay à Grâce-Hollogne, à 6,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Pirnay à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pirnay
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Pirnay pèse 44 adresses sur les 1 462 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pirnay
Combien vaut une maison rue Pirnay à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pirnay est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Pirnay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (87 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Pirnay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pirnay comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Pirnay à Liège ?
La rue Pirnay fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Pirnay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode