Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Thône à Liège
La rue Thône est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Thône en chiffres
- Adresses
- 34 (22 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 638e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Bressoux-Centre compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Thône : type de bâti et prix de référence
La rue Thône compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Thône
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Porto relève du quartier Le Quai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Thône est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Général-de-Gaulle ; la plus dense, la rue de l'Intendance, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue du Chemin-de-Fer) à 75 m² (la rue du Ponçay) dans ces rues ; la rue Thône est à 66 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après la rue du Conseil (37) et devant la rue Victor-Carpentier (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Intendance | 60 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Conseil | 90 m | Bressoux-Centre |
| Rue Fassin | 130 m | Bressoux-Centre |
| Rue Vivihouet | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Chemin-de-Fer | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Ponçay | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue Général-de-Gaulle | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Jardinets | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue de Porto | 180 m | Le Quai · n.d. |
| Rue Victor-Carpentier | 180 m | Bressoux-Centre |
Acheter rue Thône à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Thône
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Thône pèse 34 adresses sur les 1 462 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Thône
Combien vaut une maison rue Thône à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Thône est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Thône sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %), 7 jumelés (21 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Thône est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Thône comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Thône à Liège ?
La rue Thône fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue Thône ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode