Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Porteuses d'Eau à Liège
La rue des Porteuses d'Eau est une voie résidentielle de 70 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Porteuses d'Eau en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 1257e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Bressoux-Centre compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue des Porteuses d'Eau : type de bâti et prix de référence
La rue des Porteuses d'Eau compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Porteuses d'Eau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Borinage relève du quartier Le Quai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Amercoeur (206 000 €, par la rue Denis-Sotiau). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Porteuses d'Eau est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Marché (97 %), la moins dense la cour du Rivage (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Jardinets) à 151 m² (la cour du Rivage) dans ces rues ; la rue des Porteuses d'Eau est à 73 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après la rue Jules-Boursier (15) et devant la rue des Jardinets (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour du Rivage | 50 m | Bressoux-Centre |
| Rue Jules-Boursier | 100 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Marché | 110 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Jardinets | 110 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Borinage | 120 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Ponçay | 150 m | Bressoux-Centre |
| Cour Coch | 160 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Quai | 160 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Conseil | 190 m | Bressoux-Centre |
| Rue Denis-Sotiau | 190 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
Acheter rue des Porteuses d'Eau à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Porteuses d'Eau
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue des Porteuses d'Eau pèse 11 adresses sur les 1 462 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Porteuses d'Eau
Combien vaut une maison rue des Porteuses d'Eau à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Porteuses d'Eau est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue des Porteuses d'Eau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue des Porteuses d'Eau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Porteuses d'Eau comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Porteuses d'Eau à Liège ?
La rue des Porteuses d'Eau fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Porteuses d'Eau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode