Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Charles-Lejeune à Liège
La rue Charles-Lejeune est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Charles-Lejeune en chiffres
- Adresses
- 71 (29 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 97
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 239e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la rue Charles-Lejeune : type de bâti et prix de référence
La rue Charles-Lejeune compte 67 bâtiments accolés sur 67 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles-Lejeune
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue de la Plaine relève du quartier La Grotte, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de plus que Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles-Lejeune est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Plaine (96 %), la moins dense la rue des Primeurs (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Martyr) à 72 m² (la rue Adelin-et-Jules-Husson) dans ces rues ; la rue Charles-Lejeune est à 60 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après l'avenue de Nancy (82) et devant la rue du Martyr (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adelin-et-Jules-Husson | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue de la Plaine | 80 m | La Grotte · 135 000 € +4 % |
| Rue du Champ de Manoeuvres | 140 m | Droixhe · n.d. |
| Rue du Moulin | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Martyr | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Libon | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Primeurs | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Pirnay | 200 m | Bressoux-Centre |
| Avenue de Nancy | 200 m | Droixhe · n.d. |
| Rue Ernest-Marneffe | 210 m | Droixhe · n.d. |
Acheter rue Charles-Lejeune à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles-Lejeune
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Charles-Lejeune pèse 71 adresses sur les 1 462 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Charles-Lejeune
Combien vaut une maison rue Charles-Lejeune à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles-Lejeune est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Charles-Lejeune sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (94 %) et 4 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Charles-Lejeune est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles-Lejeune comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles-Lejeune à Liège ?
La rue Charles-Lejeune fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue Charles-Lejeune ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode