Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue de l'Intendance à Liège
La rue de l'Intendance est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Intendance en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 862e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,8 km au nord-est
Bâti
La rue de l'Intendance est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Intendance : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Intendance compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Intendance
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bressoux-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Intendance est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue du Ponçay (92 %) ; la rue Thône ferme la marche avec 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue du Chemin-de-Fer) à 75 m² (la rue du Ponçay) dans ces rues ; la rue de l'Intendance est à 61 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Victor-Carpentier (29) et devant la rue du Chemin-de-Fer (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thône | 60 m | Bressoux-Centre |
| Rue Vivihouet | 90 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Chemin-de-Fer | 130 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Conseil | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue Général-de-Gaulle | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Fassin | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue Victor-Carpentier | 180 m | Bressoux-Centre |
| Rue Théodore-Cuitte | 190 m | Bressoux-Centre |
| Place de la Résistance | 200 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Ponçay | 200 m | Bressoux-Centre |
Acheter rue de l'Intendance à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Intendance
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue de l'Intendance pèse 24 adresses sur les 1 462 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Intendance
Combien vaut une maison rue de l'Intendance à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Intendance est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue de l'Intendance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de l'Intendance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Intendance comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Intendance à Liège ?
La rue de l'Intendance fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Intendance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode