Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue du Martyr à Liège
La rue du Martyr est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,0 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Martyr en chiffres
- Adresses
- 63 (37 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 289e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bressoux-Centre.
Maisons de la rue du Martyr : type de bâti et prix de référence
La rue du Martyr compte 63 bâtiments accolés sur 63 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Martyr
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Plaine relève du quartier La Grotte, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 4 % de plus que Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Martyr est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Plaine (96 %), la moins dense la rue des Primeurs (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Plaine) à 72 m² (la rue Adelin-et-Jules-Husson) dans ces rues ; la rue du Martyr est à 46 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après la rue Charles-Lejeune (71) et devant la rue Adelin-et-Jules-Husson (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adelin-et-Jules-Husson | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Moulin | 70 m | Bressoux-Centre |
| Rue Général-de-Gaulle | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue Charles-Lejeune | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Pirnay | 150 m | Bressoux-Centre |
| Place de la Résistance | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue Libon | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue de l'Intendance | 200 m | Bressoux-Centre |
| Rue de la Plaine | 210 m | La Grotte · 135 000 € +4 % |
| Rue des Primeurs | 220 m | Bressoux-Centre |
Acheter rue du Martyr à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Martyr
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue du Martyr pèse 63 adresses sur les 1 462 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Martyr
Combien vaut une maison rue du Martyr à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Martyr est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue du Martyr sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (83 %) et 11 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Martyr est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Martyr comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Martyr à Liège ?
La rue du Martyr fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Martyr ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode