Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Général-de-Gaulle à Liège
La rue Général-de-Gaulle est une voie résidentielle à sens unique de 770 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 162 adresses, numérotées de 42 à 348. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 103 des 135 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Général-de-Gaulle en chiffres
- Adresses
- 162 (95 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 348, impairs 49 à 215
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 147 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (103)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 62e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Bressoux-Centre compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Général-de-Gaulle : type de bâti et prix de référence
La rue Général-de-Gaulle compte 132 bâtiments accolés sur 135 (98 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Général-de-Gaulle
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Foidart relève du quartier Le Quai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Général-de-Gaulle est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Thône ; la plus dense, la rue de l'Intendance, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Martyr) à 69 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue Général-de-Gaulle est à 67 m². Par le nombre d'adresses (162), elle est 2e sur 11, après la rue de Porto (179) et devant la rue Foidart (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Résistance | 50 m | Bressoux-Centre |
| Rue Foidart | 100 m | Le Quai · n.d. |
| Rue Fassin | 110 m | Bressoux-Centre |
| Rue Pirnay | 120 m | Bressoux-Centre |
| Rue de Porto | 130 m | Le Quai · n.d. |
| Rue du Martyr | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue de l'Intendance | 150 m | Bressoux-Centre |
| Rue Thône | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue Raymond-Geenen | 190 m | Le Quai · n.d. |
| Rue Libon | 190 m | Bressoux-Centre |
Acheter rue Général-de-Gaulle à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Général-de-Gaulle
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Général-de-Gaulle pèse 162 adresses sur les 1 462 du quartier (11 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Général-de-Gaulle
Combien vaut une maison rue Général-de-Gaulle à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Général-de-Gaulle est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Général-de-Gaulle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 103 mitoyens des deux côtés (76 %), 29 jumelés (21 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Général-de-Gaulle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Général-de-Gaulle comme une voie résidentielle de 770 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Général-de-Gaulle à Liège ?
La rue Général-de-Gaulle fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 28 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Général-de-Gaulle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode