Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Tanixhe à Liège
La rue Tanixhe est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bressoux-Centre, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Bressoux-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Tanixhe en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 488e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,6 km au nord-est
Bâti
La rue Tanixhe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Tanixhe : type de bâti et prix de référence
La rue Tanixhe compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bressoux-Centre (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tanixhe
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bressoux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Maraîchers relève du quartier Amercoeur, où la médiane 2022 est de 206 000 €, soit 58 % de plus que Bressoux-Centre (130 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Tanixhe est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue de l'Armistice (96 %) ; la rue Jules-Boursier ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue du Chemin-de-Fer) à 75 m² (la rue du Ponçay) dans ces rues ; avec 81 m², la rue Tanixhe les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après la rue Aux-Frênes (51) et devant la rue Victor-Carpentier (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Armistice | 80 m | Bressoux-Centre |
| Rue Louis-Willems | 80 m | Bressoux-Centre |
| Cour Cession | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue des Maraîchers | 140 m | Amercoeur · 206 000 € +58 % |
| Rue Victor-Carpentier | 140 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Ponçay | 160 m | Bressoux-Centre |
| Rue Théodore-Cuitte | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue Aux-Frênes | 170 m | Bressoux-Centre |
| Rue Jules-Boursier | 180 m | Bressoux-Centre |
| Rue du Chemin-de-Fer | 190 m | Bressoux-Centre |
Acheter rue Tanixhe à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bressoux-Centre, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Tanixhe
La médiane du quartier Bressoux-Centre est passée de 75 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 500 € : 2023 est 5 % en dessous. La rue Tanixhe pèse 43 adresses sur les 1 462 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Tanixhe
Combien vaut une maison rue Tanixhe à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tanixhe est son quartier, Bressoux-Centre : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Tanixhe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue Tanixhe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tanixhe comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Tanixhe à Liège ?
La rue Tanixhe fait partie du quartier Bressoux-Centre, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Tanixhe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode